Le prêt à taux zéro ou PTZ est un crédit immobilier dont les intérêts sont pris en charge par l’état. Il permet de financer jusqu’à 40% de l’achat de votre bien et est accessible à condition de ne pas avoir acheté de logement au cours des 2 années précédant la demande.
Suis-je éligible au prêt à taux zéro ? Combien puis-je emprunter ? sur combien de mensualités ? Quel est le montant maximum du PTZ en fonction de mon projet logement et de la zone où il se situe ?
Vous pouvez trouver toutes les réponses à ces questions en utilisant un simulateur PTZ. Totalement gratuit et anonyme, ce test permet de connaître en quelques minutes votre éligibilité au prêt à taux zéro, les montants et modalités de remboursement en fonction de votre situation personnelle et de la zone de votre logement (voir le type d’informations obtenues par le simulateur PTZ).
Pour cela, il vous suffira de répondre à 7 questions relatives à la composition et aux ressources financières de votre foyer, au bien immobilier concerné (localisation et prix d’achat) et à votre éventuel apport personnel (en savoir plus sur le simulateur).
Si vous souhaitez faire des simulations PTZ, connaître le montant auquel vous pouvez prétendre et les modalités de remboursement selon votre situation, parcourez la suite de cet article. Nous vous proposons un guide complet pour réaliser au mieux une simulation PTZ.
SOMMAIRE
Simulation PTZ 2023 : Estimez vos droits en quelques minutes
Afin de faire un calcul de votre PTZ, il est possible d’effectuer une simulation gratuite et anonyme directement ci-dessous. En moins de 5 minutes, vous estimez vos droits au Prêt à Taux Zéro. Notez bien que le simulateur ci-dessous est un service externe à Aide-Sociale.fr.
Si le simulateur de prêt PTZ ci-dessus ne s’affiche pas correctement sur votre mobile ou tablette, cliquez ici
Le simulateur PTZ que nous vous proposons d’utiliser est totalement gratuit (temps estimé de la simulation moins de 5 minutes). Il vous permettra de connaître :
- Votre éligibilité : Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur le prêt à taux zéro, vous pouvez consulter notre dossier spécial PTZ
- Les montants maximums auxquels vous pouvez prétendre : A noter qu’il s’agit d’une estimation du PTZ et que cela ne vaut pas accord par une banque
- Les modalités de remboursement (montant mensuel et durée de remboursement) : Ces informations diffèrent selon la situation familiale et professionnelle du demandeur
- La zone dans laquelle se situe le logement que vous souhaitez acheter : Le montant du PTZ accordé dépend aussi de cette zone
Quels sont les critères pris en compte pour le calcul PTZ ?
Le prêt à taux zéro n’étant pas ouvert à tous et pour tout type de logement, le simulateur de PTZ se base sur des critères bien précis pour définir si vous êtes ou non éligible et quelles seront les modalités de votre remboursement.
Pour faire le calcul PTZ et définir vos droits, le simulateur se base sur les éléments suivants :
- La zone géographique du logement que vous souhaitez acquérir : En effet, les plafonds de ressources à respecter varient selon le département et la commune dans lesquels se trouve votre logement
- La composition de votre foyer : Le nombre de personnes occupant le logement fera varier le montant de votre PTZ
- Les ressources de votre foyer : Le simulateur s’appuie sur votre votre revenu fiscal de référence pour déterminer si vous êtes éligible ou non au PTZ. En cliquant sur l’icône,
vous verrez apparaître une information vous indiquant s’il s’agit du RFR N-2 ou N-1 (selon le moment où vous réalisez votre simulation) - Le coût de l’opération envisagée : Le PTZ permettant de financer jusqu’à 40% du coût de votre achat immobilier, cette information est prise en compte dans la simulation PTZ
Pour rappel : Même si le simulateur de Prêt à Taux Zéro est ouvert à tous, il ne concerne que les primo-accédants et les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur logement principal au cours des deux dernières années. Si vous n’êtes pas éligible, sachez qu’il existe d’autres aides pour acheter un bien.
PTZ simulation : 7 questions pour calculer votre Prêt à Taux Zéro
Estimez vos droits au Prêt à Taux Zéro en temps réel
La simulation PTZ est accessible à tous et permet d’effectuer plusieurs tests sans n’avoir jamais à communiquer votre identité et vos coordonnées personnelles (accès direct). Il s’agit d’une simulation entièrement gratuite et anonyme.
Vous devez en effet simplement répondre aux questions suivantes :
- Propriétaire ou non : Cocher une case pour dire si, « oui » ou « non », vous avez été propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans
- Votre foyer : Vous n’avez qu’à choisir le chiffre correspondant au nombre de personnes qui occuperont le logement concerné
- Les ressources du foyer : Dans la case prévue à cet effet, indiquez le montant de votre revenu fiscal de référence pour l’ensemble du foyer
- La nature du bien : 5 catégories de biens vous sont proposées, vous n’avez qu’à cliquer sur celle qui correspond à votre futur achat (ancien, neuf, rachat d’un HLM, etc.)
- Sa localisation : Vous entrez ici le code postal du lieu où se trouve le bien immobilier que vous souhaitez acquérir.
- Son prix : Vous devez renseigner le coût en comprenant les taxes et les frais d’agence et travaux éventuels. En revanche, les frais de notaire et les frais de garantie des prêts ne doivent pas être inclus dans le montant mentionné
- Votre apport : Si vous avez un apport personnel que vous souhaitez utiliser dans cet achat, faites simplement glisser le curseur du simulateur PTZ pour en préciser le montant
Une fois que vous avez complété l’ensemble de ces informations, le résultat de votre simulation gratuite PTZ s’affiche instantanément à l’écran (voir ci-dessous).
Bon à savoir : Vous pouvez calculer votre PTZ autant de fois que vous le souhaitez. Pour effectuer un nouveau test, modifiez simplement les informations renseignées et le résultat sera mis à jour instantanément. Par ailleurs, si vous souhaitez avoir des conseils en termes de logement, il est possible de contacter un juriste de l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement).
Résultat de votre simulation prêt à taux zéro en temps réel
À l’issue de votre simulation PTZ, deux possibilités existent. Soit l’estimation du PTZ vous est favorable et vous accédez aux informations suivantes : le montant maximum de votre prêt, vos mensualités (montant et durée) et la zone de votre logement.
Exemple :
Soit vous n’êtes pas éligible au PTZ et vous verrez alors apparaître un résultat vous précisant la raison de votre non-éligibilité.
Exemple :
Rappelons que les résultats ne valent pas accord. Il s’agit uniquement d’une simulation de votre PTZ. Seuls les organismes bancaires peuvent étudier votre dossier et accepter votre demande.
Cependant, il peut être utile de vous présenter avec vos résultats afin de négocier avec votre conseiller.
La simulation est anonyme et totalement gratuite. Renseignez simplement les champs demandés lire la suite
- Avez-vous été propriétaire de votre logement au cours des 2 dernières années ?
- Combien de personnes composent votre foyer ?
- Quelles sont vos ressources ?
- Lire la suite
Crédit photo : © gribouilleeva / Fotolia
Journaliste/Rédactrice, je possède dix ans d’expériences professionnelles web et rédaction et travaille pour le site aide-sociale.fr depuis 2017. Ma connaissance fine des questions juridiques et du dispositif administratif et social en France me permet d’informer au mieux les lecteurs sur leurs droits et les démarches utiles en fonction de leur situation.
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