L’Anah vous aide à financer vos travaux : quelles sont les dispositifs existants ?

Quoi : il est question ici de rénover votre logement afin de le sécuriser. Pour cela des travaux peuvent s’avérer nécessaires et pour vous aider à les financer, l’Anah a prévu une subvention. Il peut s’agir de travaux qui concernent l’installation électrique ou la rénovation des circuits d’eau, le changement d’une toiture ou la mise en place de toilettes par exemple.

Qui : L’éligibilité à cette aide fonctionne sur le modèle de Maprime rénov’, selon vos ressources et votre zone géographique. Il est nécessaire par ailleurs d’être propriétaire du bien à rénover et que celui-ci ait plus de 15 ans. Voici les plafonds de ressources.

Combien : le montant de cette aide financière est calculé en fonction de vos ressources, mais aussi selon l’importance et la nature des travaux.

L’Anah peut financer jusqu’à la moitié des travaux avec toutefois le plafond suivant pour chaque subvention :

• 10.000€ pour l’aide Habiter sain
• 25.000€ pour la subvention Habiter Serein

Vous ne percevez l’aide financière qu’à l’issue des travaux et après avoir transmis toutes les factures.

Comment : la demande peut se faire en ligne sur le site officiel de l’Anah. Il faut par ailleurs faire réaliser un diagnostic technique qui vérifie l’éligibilité des travaux à l’aide Habiter Sain ou Serein. De plus, un certain nombre d’engagements est nécessaire comme par exemple terminer l’ensemble des travaux dans un délai de 3 ans ou encore habiter le logement rénové pendant 6 ans.

Quoi : Maprime Adapt’ est une toute nouvelle subvention en direction des personnes âgées qui souhaitent habiter chez eux le plus longtemps possible et qui doivent donc aménager leur logement pour pallier une perte d’autonomie. Il s’agit ici de rendre la vie au quotidien plus facile et plus sûre. Elle est disponible à compter du 1er janvier 2024 et remplace le dispositif  habiter facile.

Voici quelques exemples de travaux éligibles à cette aide :

• Le remplacement d’une baignoire par une douche
• L’installation d’un monte-escalier électrique
• La pose de volets roulants automatisés

Qui : cette subvention est réservée aux personnes à partir de 70 ans ou 60 ans sur présentation d’un justificatif de perte d’autonomie. L’aide est également soumise à condition de ressources, “modestes” ou “très modestes”

Combien : selon que vous êtes considéré comme appartenant à la catégorie des “ressources très modestes” ou des “ressources modestes”, vous percevrez entre 50% et 70% du montant total des travaux dans la limite de 22.000 € (si vous résidez en Ile de France)  ou 10.500€ dans le reste du territoire.

Comment : pour demander cette subvention, il faut en faire la demande en ligne sur le site de l’Anah. Munissez vous de documents tels que votre avis d’imposition et les justificatifs demandés tels que le titre de propriété de votre logement ou encore l’évaluation de votre perte d’autonomie.

Quoi : Ma prime adapt’, la nouvelle aide financière prévue par l’Agence nationale de l’habitat s’adresse également aux personnes en situation de handicap afin qu’elle puisse adapter leur logement. Pour cela, des travaux peuvent se révéler nécessaires pour rendre chaque pièce accessible et facile d’utilisation, quel que soit le handicap.

Ces aménagements peuvent être aussi divers que :

• L’élargissement des portes
• L’installation d’un WC surélevé avec barre d’appui
• La construction d’une rampe d’accès au logement
• …

Qui : que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement de plus de 15 ans, vous pouvez bénéficier de cette aide sous conditions de ressources.

Combien : si l’étude de vos ressources vous permet d’entrer dans la catégorie des “revenus très modestes” ou dans celle des “revenus modestes” vous êtes éligibles à cette aide financière. Sachez que les montants maximaux sont plus importants si vous habitez en Ile de de France.

• Ma prime adapt finance ainsi entre 50 et 70% du montant des travaux d’aménagement, selon votre situation,
• Les montants maximums attribués varient de 7.500€ à 22.000€ selon vos ressources et votre situation géographique

Comment : la demande doit être faite auprès de l’ANAH. De plus, vous devez fournir des justificatifs concernant votre handicap et des documents qui attestent de la correspondance des travaux envisagés avec la réalité de vos besoins.

Quoi : pour rénover les parties communes d’un immeuble, des aides financières peuvent être accordées par l’Anah. Plusieurs motifs peuvent justifier de la nécessité de travaux dans une copropriété.

Il peut être question de :

• Adapter un logement au handicap ou au vieillissement
• Traiter une copropriété dite fragile ou lutter contre l’habitat indigne
• Rénover l’immeuble pour obtenir un gain énergétique
• …

Qui : seul un représentant légal de la copropriété peut faire une demande de subvention auprès de l’Anah. Sont concernés par cette subvention soit :

• Le propriétaire directement, et dans ce cas la demande se fait de façon individuelle. Il est à noter que plusieurs demandes individuelles peuvent être regroupées au sein d’un même dossier. Tous les copropriétaires sans condition de ressources peuvent toucher cette subvention, qu’ils soient occupants ou bailleurs
• Le syndicat de copropriétaires si l’immeuble est déclaré en grande difficulté ou encore est qualifié d’habitat indigne

À savoir : pour être éligible aux aides de l’Agence nationale de l’habitat, l’immeuble concerné doit avoir plus de 15 ans et être habité par un minimum de 75% de propriétaires occupants.

Combien : la subvention de l’Anah pour une copropriété est composée de deux aides différentes. Tous les copropriétaires perçoivent l’aide financière au prorata de leurs tantièmes. Voici les montants :

• Jusqu’à 180 euros par appartement pour l’AMO, Assistance à Maîtrise d’ouvrage
• Jusqu’à 5.250 euros par logement pour des travaux de rénovation énergétique

Comment : les situations étant diverses, pour savoir comment faire la demande d’aide pour financer les travaux des parties communes d’un immeuble, le plus simple est de se connecter sur https://monprojet.anah.gouv.fr/ et de se laisser guider.

Quoi : MaPrimeRénov’ Sérénité est un nouveau dispositif de l’Agence nationale de l’habitat qui a pour objectif de permettre aux foyers dont les revenus sont qualifiés de “modestes” ou “très modestes” de prévoir des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Ces travaux peuvent porter sur l’isolation ou l’installation d’un chauffage par exemple. Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35%.

Qui : cette aide peut être accordée aux propriétaires occupants sous conditions de ressources et leur logement doit être âgé d’au moins 15 ans. De plus, un accompagnement individuel proposé par France Rénov’ est obligatoire tout au long de la démarche. C’est une entreprise RGE, Reconnu garant de l’environnement, qui doit réaliser les travaux.

Combien : le montant des travaux est pris en compte à hauteur de 30.000 euros. Le montant de l’aide peut s’élever à :

• 35% du montant total des travaux pour les foyers à revenus modestes
• 50% des travaux pour les ménages dont les revenus sont qualifiés de très modestes

A cela peut s’ajouter :

• Un bonus de 1.500 euros “sortie de passoire thermique” si le logement après travaux passe au-dessus de la catégorie F pour l’étiquetage thermique
• Un bonus de 1.500 euros “bâtiment basse consommation, BBC”, pour un étiquetage A ou B

Comment : il suffit pour solliciter cette aide de créer un compte sur le site de l’Anah ou de se connecter si vous en possédez déjà un. Pour percevoir cette subvention, il est impératif que la notification d’attribution de l’aide vous soit parvenue.

Quoi : pour réduire les factures d’énergie et permettre au logement de n’être ni froid l’hiver ni chaud l’été, l’Anah propose une aide financière rapide et facile à obtenir pour tous les travaux de rénovation énergétique. Cette subvention peut s’appliquer à des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation, etc…

Qui : cette prime s’adresse à tous les ménages, qu’ils soient locataires, propriétaires ou copropriétaires, et, quel que soit leur niveau de revenus financiers. En ouvrant cette prime à tous, l’objectif est d’inciter le plus grand nombre aux rénovations énergétiques.

Deux conditions sont cependant nécessaires :

• Le logement à rénover doit être achevé depuis au moins 15 ans
• Les travaux doivent être réalisés par un artisan ou une entreprise RGE*

Combien : rapidement après avoir déposé votre demande, vous recevez une confirmation que l’aide vous a bien été attribuée ainsi que son montant. Bien qu’accessible à tous, le montant de cette aide forfaitaire dépend des ressources du demandeur.

Bien que cette subvention soit versée à la fin des travaux et sur présentation des factures, il est possible d’obtenir une avance de frais.

Comment : la démarche pour solliciter et obtenir cette prime est simple. Il vous faut :

• Préparer les documents nécessaires à l’ouverture de votre dossier : informations fiscales et devis de l’artisan RGE
• Sur le site maprimmerenov’ : créer votre compte et vous laisser guider