Quelles sont les aides pour la rénovation de l’habitat : retrouvez la liste des 15 dispositifs existants

Les aides en faveur du logement sont nombreuses, que se soit pour louer, acheter ou réaliser des travaux.  L’Amélioration de son logement est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires voire locataires. Parmi les différentes étapes de la rénovation d’un logement, le financement des travaux est souvent compliqué à mettre en place.

Que ce soit pour améliorer les performances énergétiques d’une maison ou d’un appartement ou rénover un logement vieillissant, il est possible de bénéficier de différentes aides d’amélioration de l’habitat afin de financer les travaux de rénovation.

Au nombre de 15 (9 aides pour la rénovation énergétique et 6 aides pour l’amélioration), ces différents dispositifs ne prennent pas tous la même forme. En effet, vous pouvez par exemple bénéficier de prêts à taux zéro qu’il vous faudra rembourser ou encore de subventions de la part de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) non remboursables.

Retrouvez en suivant ce lien les différents organismes qui peuvent vous apporter des conseils sur les aides pour la rénovation de votre logement. Quelques soient les travaux que vous envisagez, vous pouvez obtenir 3 devis d’artisans près de chez vous en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Nous vous proposons dans la suite de cet article de découvrir les 15 dispositifs et aides disponibles pour améliorer votre habitat.

MaPrimeRénov’ est un tout nouveau dispositif qui s’adresse aux propriétaires. Son objectif est de simplifier et d’accélérer l’accès aux aides à la rénovation énergétique . Environ 50% des Français peuvent en bénéficier.

Cette nouvelle aide résulte de la fusion entre le Crédit d’Impôt Transition énergétique et le programme Habiter Agilité de l’ANAH. Elle finance des travaux variés d’isolation, de chauffage, de ventilation et permet même de faire appel à un audit énergétique pour votre logement.

Le montant de l’aide aux travaux peut atteindre 20.000€ dans certains cas. Désormais un simple dossier en ligne est nécessaire pour l’obtenir, et ce dès la fin de vos travaux.

Le Chèque Énergie est attribué automatiquement aux foyers qui répondent aux conditions d’attribution (testez votre éligibilité en cliquant ici).

Il est destiné à régler les factures énergétiques (électricité, gaz…), mais peut également servir à payer les travaux de rénovation énergétique (en savoir plus).

Son attribution et son montant sont évalués en fonction des revenus et de la composition de votre foyer. Vous pouvez ainsi percevoir un chèque énergie allant de 48€ à 277€.

La prime énergie est destinée à aider les foyers à améliorer les performances énergétiques de leur habitat (chauffage et isolation).

La prime peut être versée à tous les ménages, mais son montant varie selon les ressources du foyer et le type de travaux à réaliser.

La prime énergie, également nommée Certificat d’Économie d’Énergie, est une aide versée par les fournisseurs d’énergie.

Si vous possédez un logement de plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier de l’Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt afin de réaliser des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique.

Son attribution n’est pas soumise à des conditions de ressource et son montant peut atteindre les 50.000 euros. Afin d’en bénéficier, vous devez trouver une entreprise éligible à cet éco-prêt (certificat “Reconnu garant de l’environnement”) et vous tourner vers une banque agréée à l’éco prêt à taux zéro.

Si vous souhaitez faire poser des panneaux solaires, vous pouvez prétendre à la prime à l’investissement dont le montant varie selon la puissance de votre installation.

De plus, si vous ne consommez pas la totalité de l’électricité générée par vos panneaux photovoltaïques, votre fournisseur d’énergie (Enedis, ERDF…) est dans l’obligation de vous racheter l’électricité que vous produisez. Un atout indéniable afin de rentabiliser votre investissement.

À travers le programme MaPrimeRénov’ sérénité, l’Anah propose une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique et les travaux d’isolation de votre logement. Ces travaux doivent permettre une économie d’énergie d’au moins 35%.

Cette subvention de l’Anah est soumise à des conditions de ressources pour son attribution et son montant. Selon le type de travaux réalisés, le montant de l’aide MaPrimeRénov’ sérénité peut atteindre les 35.000 euros.

Les travaux d’amélioration des performances énergétiques de votre logement sont soumis à un taux de TVA plus intéressant que des travaux de rénovation classique. En effet, vous ne paierez que 5,5% de TVA pour améliorer les performances énergétiques de votre habitat.

Pour bénéficier de ce taux de TVA, vous n’avez aucune démarche à réaliser. Le professionnel se chargeant des travaux l’applique directement sur la facture.

Les demandes auprès d’Action Logement sont suspendues pour ce dispositif. Il est possible que l’aide soit renouvelée ultérieurement.

Action Logement propose également une aide pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Elle concerne les propriétaires occupants et bailleurs sous conditions de ressources.

Le montant de l’aide varie entre 15.000€ (pour les propriétaires bailleurs) et peut atteindre 20.000 euros pour les propriétaires occupants.

Il est également possible d’obtenir un prêt complémentaire allant jusqu’à 30.000 euros pour fiancer le reste des travaux.

Des aides régionales existent afin de vous assister dans les travaux d’amélioration de votre logement. Il nous est difficile d’en lister la totalité, mais des simulateurs sont disponibles pour estimer vos droits à ces aides.

Le service public France Rénov’, qui vous guide dans vos travaux de rénovation énergétique, liste ces simulateurs sur son site.

À l’heure actuelle, plusieurs régions vous le proposent comme le Grand-Est, la Normandie, l’Occitanie et le Centre-Val de Loire.

Les propriétaires ou les locataires souhaitant réaliser des travaux dans leur logement principal peuvent bénéficier du prêt pour l’amélioration de l’habitat (PAH) de la CAF.

Le montant de ce prêt permet de financer 80% des travaux prévus dans la limite de 1.067,14€. Cette somme devra être remboursée dans un délai de 3 ans.

Notez que les intérêts de cette aide à la rénovation d’un logement sont plafonnés à 1% et que vous devez déjà être allocataire de la CAF pour le demander.

Si votre logement a un besoin impératif de travaux de rénovation, vous pouvez faire appel à une subvention de l’Agence nationale de l’habitat. En effet, dans le cadre des programmes “Habiter serein” et “Habiter sain”, l’Anah peut soutenir vos travaux visant à rendre habitable votre logement.

Pour profiter de l’aide à la mise en sécurité de votre logement, vous ne devez pas dépasser les plafonds de ressources fixés et votre logement doit avoir au moins 15 ans. Si vous êtes éligibles, l’Anah peut couvrir jusqu’à 50% du coût des travaux à hauteur de 10.000€ (Habiter sain) et 25.000€ (Habiter serein).

A compter du 1er janvier 2024, Ma Prime Adapt vient remplacer le dispositif de l’Anah “Bien vieillir chez soi”. Son montant peut atteindre 22.000€.

Des aides à la sécurisation d’un logement senior peuvent être sollicitées (téléassistance, monte-escalier…). L’Anah pense également aux personnes âgées de plus de 60 ans devant effectuer des travaux d’adaptation de leur logement afin de continuer à y vivre sereinement. En effet, le dispositif “Habiter facile” permet de prendre en charge jusqu’à 50% du coût des travaux dans la limite de 10.000€.

Cette subvention est tout de même soumise à des conditions de ressource et la personne âgée doit justifier d’une perte d’autonomie. Les travaux pris en compte doivent permettre de faciliter la vie à domicile comme la pose d’un sol non glissant ou de volets roulants automatisés par exemple.

Les retraités du régime général, les retraités ouvriers de l’État et les pensionnés civils peuvent bénéficier d’une aide financière afin d’effectuer des travaux de rénovation de leur habitat.

Le montant de cette aide dépend du type de travaux et de la composition du foyer, mais ne peut excéder les 3.500€.

Les plafonds de ressources pour cette aide à la rénovation d’un logement sont fixés par la caisse de retraite dont vous dépendez.

Si vous êtes en situation de handicap, il se peut que vous deviez effectuer des travaux dans votre logement afin de l’adapter à votre situation. Le programme “Habiter facile” de l’Anah peut vous permettre de financer jusqu’à 50% de ces travaux dans la limite de 10.000€.

Pour bénéficier de ce dispositif, vous ne devez pas dépasser les plafonds de revenus fixés par l’Anah et les travaux d’amélioration de votre logement doivent permettre de vous faciliter la vie de tous les jours comme l’élargissement de porte si vous êtes en fauteuil ou la pose d’une douche de plain-pied par exemple.

Les copropriétés (immeuble par exemple) peuvent également bénéficier du programme “Habiter mieux” de l’Anah afin d’obtenir une subvention pour des travaux d’amélioration des parties communes (cage d’escalier par exemple).

La demande de cette subvention peut être effectuée par le syndicat de copropriété, par un seul copropriétaire ou un rassemblement de plusieurs copropriétaires.

Obtenez des conseils sur les aides à l’amélioration de l’habitat

Comme vous l’avez sans doute constaté à la lecture de cet article, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) dispose de nombreuses aides et programmes afin de subventionner les travaux de rénovation de votre logement (sous forme d’aides non remboursables ou de demande de prêt travaux). La plupart d’entre eux sont soumis à des plafonds de ressources.

L’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL) est constituée de juristes et de conseillers. Vous pouvez ainsi obtenir, de façon gratuite, des informations sur vos droits ou bien encore des conseils sur les aides qui peuvent vous être accordées afin d’engager des travaux de rénovation de votre logement. Attention, si vous êtes locataire, certains travaux sont à la charge du propriétaire (voir les détails). Pour en savoir plus sur le rôle de l’Adil et comment contacter un juriste, consultez cet article.

L’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (l’Ademe) peut également vous venir en aide lors de la recherche de financement pour des travaux d’amélioration de votre habitat. En effet via le service public France Rénov’ (https://france-renov.gouv.fr/), vous pouvez bénéficier de nombreux conseils pour vos travaux de rénovation énergétique.

Votre CAF, responsable de l’attribution du Prêt d’amélioration de l’habitat (PAH), peut également vous apporter une aide financière afin d’effectuer des travaux de rénovation.

Dans tout les cas, comparez les prix avant de choisir un artisan. Vous pouvez recevoir 3 devis gratuits dans votre région en cliquant ici.

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